住宅装饰装修施工承包合同

一、住宅装饰装修施工承包合同

住宅装饰装修施工承包合同:确保您的家居装饰项目成功的重要法律文件

住宅是每个人生活的核心，而令住宅更具舒适感和个性化的一项关键任务便是进行装饰装修。然而，住宅装饰装修需要经过一系列复杂的步骤和程序。为了确保您的家居装饰项目的顺利进行，保护您的权益和权利，签订一份住宅装饰装修施工承包合同是至关重要的。

住宅装饰装修施工承包合同是一份法律文件，用于明确双方的权责，并规范装修项目的所有细节。无论是进行小规模的室内装修还是全面的房屋翻新，签订这样一份合同都可以帮助您避免潜在的纠纷和争议。

合同的重要性

住宅装饰装修施工承包合同是确保装修过程顺利进行的重要法律文件。它不仅强调了双方的权利和义务，还明确了装修项目的核心要求和细节。签署这份合同可以消除双方之间的不确定性，为双方提供安全感和保护机制。

合同的签订可以确保以下事项得到明确：

• 工程范围：合同将详细列出装修工程的具体范围和内容，确保双方对项目的要求有相同的理解。
• 工程期限：合同中将明确规定工程的开始和结束日期，以及工期的约定。这有助于避免装修项目延期或超时的情况。
• 价格和支付方式：合同会明确规定装修项目的总价、付款方式以及款项的拆分和支付时间表。
• 质量标准：合同将具体规定装修项目的质量标准和验收标准，以确保装修工作符合客户的期望和要求。
• 责任与保险：合同会明确规定各方的责任和义务，并要求承包商具备必要的保险和责任担保。
• 变更和索赔：合同中将规定变更工程的程序和索赔权利的规定，以应对可能出现的变更和索赔情况。

合同中的注意事项

在签署住宅装饰装修施工承包合同时，双方应特别注意以下事项：

• 明确约定：合同中的所有细节应尽可能明确和具体，避免模糊和歧义。
• 风险分担：合同中应明确规定装修项目中各方的责任和风险分担机制。
• 索赔条款：合同中应明确规定索赔的条件、程序和期限，以防止争议的发生。
• 保密条款：如果涉及到商业机密或私人隐私的装修项目，合同中应包含保密条款。
• 解决纠纷：合同中应规定争议解决的方式和途径，例如仲裁或法律诉讼。

找寻专业法律支持

签署住宅装饰装修施工承包合同是确保您的家居装饰项目成功的重要一环。为了确保合同的有效性和公正性，建议您寻求专业的法律支持。

专业的律师可以帮助您：

• 草拟合同：律师可以根据您的具体需求和要求，草拟一份详细且完备的合同。
• 合同审查：律师可以仔细审查已存在的合同，确保其中的条款和条件不会损害您的权益。
• 法律建议：律师可以为您提供专业的法律建议和指导，帮助您理解合同中的细节和法律条款。
• 争议解决：如果出现争议或纠纷，律师可以代表您解决争议，维护您的合法权益。

无论您是装修一个小型公寓还是进行豪华别墅的装修，签署一份住宅装饰装修施工承包合同都是至关重要的。它为您和承包商之间建立了明确的法律关系，确保了装修项目的顺利进行和质量的保证。通过寻求专业的法律支持，您可以避免潜在的纠纷和争议，保护自己的权益和投资。

因此，在进行住宅装饰装修前，不要忽视签署住宅装饰装修施工承包合同的重要性。与律师合作，确保您的住宅装饰项目顺利实施，让您的家居成为温暖舒适的自己的天地。

二、装修装饰工程的承包范围？

承包范围包括但不限于以下内容：

1.室内装修：包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗、灯具、厨房卫生间等空间的装修工程。

2.房屋外立面装饰：包括外墙保温、干挂石材、彩钢板、窗户等的装修工程。

3.商业空间的设计与装修：包括商场、商业街、餐饮、酒店等各种商业空间的装修工程。

4.公共建筑的设计与装修：包括医院、学校、图书馆、剧院等公共建筑的装修工程。

5.景观工程：包括室内外景观设计，亮化设计等。

6.其他相关工程：包括防水、保温、空气净化、防盗报警等与装修装饰相关的工程。

三、住宅楼水电承包价格？

每个城市不一样的价格，我们这250左右，这是以前大概了解的价格

四、个人住宅装饰装修管理办法？

物业管理人员发给一张个人装修注意事项书，业主按照要求完成装修。

五、住宅装饰装修的管理办法？

1. 设计方案的审核：装修前需要向物业或相关部门提交设计方案，经审核通过后方可进行施工。

2. 施工过程的监管：施工过程中需要有专人进行监管，确保施工符合规范，不影响其他业主的正常生活。

3. 施工材料的选择：选择符合国家标准的环保材料，避免使用有害物质，保障业主的健康。

4. 施工质量的验收：装修完成后需要进行质量验收，确保施工质量符合要求。

5. 安全防范措施的落实：施工过程中需要落实安全防范措施，避免施工过程中发生意外事故。

6. 管理费用的收取：物业或相关部门需要收取一定的管理费用，用于管理和维护小区的公共设施和环境。

总之，住宅装饰装修的管理办法旨在保障业主的权益，维护小区的安全和环境卫生，促进社区的和谐发展。

六、建筑装修装饰专业承包资质承包哪些工程范围？

工程范围主要包括:

1. 室内外装修工程。如墙面处理工程、地面工程、天花板工程、门窗工程等。这是装修装饰企业的主要业务内容。

2. 室内外装饰工程。如砖石装饰、木工装饰、水电工程、五金工程、油漆涂料工程、竹木工艺品装饰等。

3. 室内搭建工程。如隔断工程、吊顶工程、楼梯工程、橱柜工程、集成吊顶工程等。这些工程需要较强的空间设计和施工能力。

4. 室外景观工程。如道路工程、绿化工程、照明工程、广场工程、喷泉水景工程等。部分装饰企业会承接室外环境与景观工程。

5. 古建筑修缮工程。对古建筑内外部的破损修补、装饰还原等工程。需要丰富的古建筑装饰和修缮经验。

6. 幕墙工程。包括石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙的设计、施工与安装。是高难度的工程项目。

7. 其它工程。如电梯装饰工程、家具工程、艺术字画安装工程、标识导视系统工程等。

七、建筑装饰装修资质标准及承包范围？

建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。

　　一级资质标准

　　1.企业资产

　　净资产1500 万元以上。

　　2.企业主要人员

　　(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5 人。

　　(2)技术负责人具有10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10 人。

　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

　　(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30 人。

　　3.企业工程业绩

　　近5 年承担过单项合同额1500 万元以上的装修装饰工程2 项，工程质量合格。

　　二级资质标准

　　1.企业资产

　　净资产200 万元以上。

　　2.企业主要人员

　　(1)建筑工程专业注册建造师不少于3 人。

　　(2)技术负责人具有8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5 人。

　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

　　(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

　　(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2 项。

　　承包工程范围

　　一级资质

　　可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

　　二级资质

　　可承担单项合同额2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

　　注：

　　1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

　　2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

八、装饰装修经营许可证承包范围？

装饰装修经营评可证承包范围有室内设计室内装皇和墙外面粉涮装饰等跟装修有关的都属于经营许可证承包范围。

九、上海住宅楼混泥土承包价格？

是混凝土还是框架结构的住宅，混凝土一般在240元--270元每立方米，看位置和标号，住宅看高度和开间大小，一般12层的11`00元左右，13到30层的1700元左右，30到40层的要2300员以上。

十、关于加强住宅装饰装修管理的通知？

住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室 内装饰装修安全管理的通知

                  建办〔2023〕29号

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：

      为进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理，坚决遏制室内装饰装修违法违规行为，保障人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等法律法规规章规定，现就有关事项通知如下：

      一、按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则，城市房屋所有人、使用人（以下统称装修人）是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任人，实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定，严格执行法定情形下必须委托具有相应资质等级设计单位、装饰装修企业的规定。实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构（以下简称管理单位），办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。按照标准规范安装空调室外机，加强空调室外机安全管理，有坠落风险的应及时加固或更换。装修人及其委托的装饰装修企业违法违规开展装饰装修活动的，要承担整改拆除和恢复工程等相关费用。禁止以下影响建筑主体和承重结构的行为：

     （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

     （二）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载；

     （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

     （四）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

     （五）其他影响建筑结构承载和使用安全的行为。

       二、设计单位承揽房屋室内装饰装修设计业务时，应按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行设计。对于法律法规规章等明确有资质要求的，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽业务。对于设计单位超越资质等级承揽业务、未按工程建设强制性标准设计等行为，要立即整改，视情节严重程度依法依规给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案。对负有责任的相关从业人员依法处罚。

       三、装饰装修企业承揽房屋室内装饰装修施工业务时，应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按规定采取必要的安全防护措施保证作业人员和房屋建筑安全，确保装饰装修质量。涉及变动建筑主体和承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载等情形的，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案不得施工。对于法律法规规章等明确有资质要求的，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽。对于装饰装修企业超越资质等级承揽业务、擅自施工变动建筑主体和承重结构等行为，要立即停工整改，视情节严重程度依法依规给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案。对负有责任的相关从业人员依法处罚。

       四、管理单位在为装修人办理房屋室内装饰装修登记手续时，要告知装饰装修禁止行为和注意事项，按照装饰装修管理服务协议约定加强装饰装修活动现场的巡查检查，发现违法违规行为的，要采取合理措施制止，并及时报告属地街道办事处、城管执法平台、有关部门或12345热线依法处理。对未事先告知、未签订装饰装修管理服务协议的，管理单位可依照《临时管理规约》或《管理规约》限制施工人员、施工机具、机械设备、材料等进入施工现场。对于物业服务企业未按规定告知禁止行为和注意事项、未按规定巡查检查、制止和报告的，视情节严重程度依法依规给予警告、罚款、吊销营业执照等处罚，并记入企业信用档案。对负有责任的相关从业人员依法处罚。

        五、街道办事处要加强装饰装修活动的监督检查，充分发动群众监督装饰装修活动，畅通投诉渠道，及时受理群众、物业服务企业等相关报告或投诉。属于街道办事处职责范围的，要及时处理；属于相关部门职责范围的，要依法移交相关部门处理。

        六、各地城市综合行政执法部门对群众和单位投诉、报告的装饰装修违法违规行为，属于本部门职责范围的，要依法予以查处；属于其他部门监管职责的，要移交有关部门依法查处。遇到阻碍执法、拒不配合执法及拒绝恢复变动建筑主体和承重结构等情况，应及时联络属地公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚。对擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送属地公安机关依法处理。要畅通城管执法平台运行，高效处理群众和单位投诉、报告事项。

       七、各地住房和城乡建设部门要会同相关部门健全装饰装修管理制度和标准规范，建立权责清晰的接诉处置机制，加强监督管理，强化装饰装修相关企业的资质管理和指导监督，加大装饰装修安全管理所涉企业和人员的培训力度，保障人民群众生命财产安全。

       八、各地要充分利用社区宣传栏、小区公示栏、电子显示屏、“两微一端”等多种形式加强装饰装修安全管理的普法宣传，提高装饰装修守法意识，树立文明装修理念，营造诚实守信、文明和谐的良好社会氛围。

                                      住房和城乡建设部

                                         2023年6月7日

（此件公开发布）