为什么旧房改造比新房装修价格高？

一、为什么旧房改造比新房装修价格高？

旧房之前也是毛坯房装修起来的，需要改水电做防水铺砖，这是第一次装修的费用，现在成了旧房了需要把之前装修的瓷砖墙面都处理了，多了拆除费用运垃圾费，然后用的重新做一遍，为了不影响楼上楼下的邻居，干活时间又得减少了整体费用就增加了，拆完了之后需要在重新装一遍所以时间慢费用高

二、为什么旧房装修比新房贵？

因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的最多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。

旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。

但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。

但是现实是往往业主不懂，在旧房装修上自以为是的认为不就是旧房嘛，怎么可能高过新房装修。于是就在旧房装修上使劲比较价格，而不去看实际的做法，最后导致彻底翻新保证质量的公司不选，反而选直接刷漆价格低的，等到自己入住以后才恍然大悟，但是已经晚了。

所以经常给业主说的最多的就是，你不会装修不要紧，最起码你要知道你所居住的房子需要做什么，为了自己的居住舒适和长久的没有后顾之忧，自己必须了解，替你着想的才是最好的，而不是价格最低的才是最好的。所谓的实惠不是字面理解的价格低，而是花了能承受的价位获得了入住以后的质量保证。而你认为的价格低，最后会导致返工维修费用，最终是叠加花钱，总价更高，质量却不忍目睹。这才是赔了夫人又折兵，损失金钱又没有质量。

旧房的地面翻新更是麻烦。如果现有的旧房除过厨卫阳台都是瓷砖的话，你就得考虑，是保留原有瓷砖不动，还是重新铺瓷砖，或者是重新铺木地板。

【假如保持原来瓷砖不动】施工的时候做好保护就行。

【假如你不想保留旧的瓷砖，在上面直接铺新砖】想要重新换全新瓷砖，这就得注意了。如果直接在原来瓷砖上再铺一层瓷砖，牺牲层高不说，而且要铺必须把原来的旧瓷砖地面做凿毛处理。因为原有瓷砖地面光滑，水泥砂浆无法与光滑地面完全附着，即使铺上新的瓷砖，干了以后，新的瓷砖地面会整体活动的。所以，要做凿毛处理，这又是比新房多了一项费用。还有在旧瓷砖上铺瓷砖所有室内门高度就得变化，要不全换门，要不把原来的旧门卸下来截低一部分再使用。这都是比新房多产生的费用。

【还有一种是不保留原来瓷砖，直接砸掉重新铺】这样就可以保证层高了。但是这样就多了一笔更大的费用-----砸瓷砖。不仅如此，重点在于原来的瓷砖能不能砸。【假如旧房是全房暖气】，这就好办，在砸掉旧瓷砖把管道破坏掉以后，可以重新铺设暖气管道，这又比新房多了一笔暖气铺设费用。【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。

【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。原来的旧瓷砖比较平整，还省去了找平的费用，直接买木地板，木地板商家上门铺设即可。同样这样层高低了，所有室内门要不修改，要不全换。

上面是针对客餐厅公共区域的改动注意点。

接下来就是厨卫空间，假如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，砸完以后不能直接贴砖的，必须用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。这里好多业主不太清楚，认为旧瓷砖砸掉直接贴砖，是行不通的，这样认为往往会让装修公司故意不算抹平的项目，低价切入，后期再加那就更多。

再一个厨卫瓷砖砸掉以后，所有水路和电路都报废，必须重新铺设，所有防水都必须重新做，按照新房的标准做闭水试验。

还有最重要的，如果家里是地暖的话，像现在常州市有的是地暖房子，在装修新房的时候一定要一步到位，否则后期想改造，家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。否则你掏多钱，那个工人也无法在砸瓷砖的时候不破坏地暖管路。这就是常给业主说的，装修房子不要占便宜，如果你在厨卫装修占便宜看低价，让你痛哭的日子在后面等着你。

旧房的水电路也是一个重点，一般旧房可能在七八年甚至有的几十年的房龄，管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西以后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。在西安新房开发商水电基本到位，我们只需要局部改动适合自己使用就行。但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。

旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。除非业主认为劳动力廉价，自己去试试背一下几百袋的垃圾上下楼。还有一般新房装修垃圾都有集中指定点，就在小区里头。但是旧房装修不一样了，就你一家改造，垃圾不可能让你随便扔到生活垃圾堆放点的，至多，在你装修期间物业允许你暂时放在生活垃圾堆放点，等装修完毕必须一次性清理到指定垃圾堆放点。这时候从小区拉到垃圾堆放点，又是一笔不小的费用。

综上所述，旧房装修不论从哪一点看，都不会比新房装修价格低。业主一定谨记，千万不能自以为是的认为，不就是旧房嘛，是旧房你要变成新房这是彻底改造，这又不是二婚你认为不值钱了？？？

所以，新房装修上大部分人都搞不明白，旧房装修更加复杂，如果你还是爱占便宜，只看低价，不懂细节，那后期增项加钱要比新房多的多。

PS:你们常说的那些细节不做，表面上根本看不出来，有什么区别。

同样是人表面看不出来的，只不过一个没有肋骨，一个有而已，这就是不注意细节两个房子装修的区别。

三、新房装修和旧房翻新哪个贵？

如果是在同等面积的情况下，旧房翻新是比新房装修要贵的，每个地方的价格不一样，以我们湖南这边为例，旧房翻新比新房装修的话，一个平方要贵到200~300元。

四、装修旧房好还是新房子好？

新房好。现在新建的房子，设计的非常合理。使用的材料比过去的质量也要好，并且新建楼房都装有电梯，适合行动不便的老人和婴幼儿出入更加方便快捷。

户型比原来的也要大，更适用于多子女家庭。孩孑结婚的首选也是新楼房，房子的产权归属也更加长久。

五、旧房翻新装修价格？

房子重新翻新，窗户、阳台、厨房、卫生间、地板等都要拆旧费用，厨房简单装修大概要1万左右，厨柜最便宜的也要大概3000多，还有油烟机、燃气灶、台面等。卫生间简单装修也得8000左右，阳台、窗户一般的也要5000左右。旧房翻新装修费用较高，仅供参考

六、济南新房旧房装修

济南新房旧房装修指南

旧房装修可谓是人们生活中的大事，对于济南的广大市民来说，无论是装修新房还是装修旧房，都是一件非常重要的事情。在装修过程中，我们需要考虑诸多因素，如装修风格、材料选择、预算安排等等。本文将从多个方面为您介绍济南新房旧房装修的相关指南，希望能为您提供一些有用的参考。

1. 装修风格选择

装修风格是济南新房旧房装修中的第一步，也是最重要的一步。选择一个适合自己的装修风格，可以提升整个居住环境的舒适度，增添居家生活的乐趣。

在济南，多数人喜欢简约现代风格，其特点是简洁、实用、时尚，给人一种放松、清爽的感觉。同时，还有中式古典风格、欧式风格、美式风格等等。根据自己的喜好和生活方式，选择一个最适合自己的装修风格。

2. 材料选择

在选择装修材料时，需要考虑质量、价格和实用性等因素。济南的气候条件较为湿润，所以对于木质材料来说，需要选择比较耐潮湿的材质，例如实木地板、防水木门等。此外，地砖、石材、瓷砖等也是常见的装修材料。

在选购材料时，一定要选择正规的材料品牌和有良好口碑的商家，以确保材料的质量和耐久性。同时，还要注意与装修公司的配合，让装修材料与整体装修风格相协调。

3. 预算安排

装修预算是装修过程中不可忽视的一环。在济南，装修预算一般会受到房屋面积、装修风格和个人需求等因素的影响。

在做预算时，需要将装修所需的各项费用列出，包括材料费、人工费、设计费、家具费等。然后根据自己的经济实力和需求来调整预算，确保在可接受范围内。

在装修预算中，还需要留出一些空余的费用，以备不时之需。有些可能出现的额外费用包括水电改造、家具购买等。

4. 装修流程

4.1 设计规划

在济南新房旧房装修中，设计规划是至关重要的一步。您可以选择找专业的设计师来设计整个房屋，也可以自己根据自己的喜好和需求进行设计。

在设计规划中，需要考虑房屋的功能布局、空间利用等问题。同时，也要与装修公司进行充分的沟通，确保设计方案的实施性和合理性。

4.2 水电改造

在装修过程中，水电改造是一个非常重要的环节。济南的老房子普遍存在水电老旧的问题，因此在装修时需要进行水电改造，并确保水电安全。

水电改造包括水管更换、线路改造等。在这个过程中，一定要选用优质的材料，并找专业的水电工人进行施工。

4.3 材料采购与施工

材料采购是装修过程中的重要环节之一。根据自己的装修风格和预算安排，选购适合的装修材料，并确保材料的质量和款式与预期一致。

在施工过程中，要与装修公司保持良好的沟通，及时解决问题。同时要妥善安排施工进度，确保施工质量。

4.4 家具搭配

在装修完成后，需要进行家具的搭配。根据房屋的风格和自己的需求，选择适合的家具，并与整体装修风格相协调。

家具的选购要考虑到质量、功能和美观等因素。可以选择购买现成的家具，也可以进行定制。

5. 装修注意事项

在济南新房旧房装修中，还有一些需要注意的事项，例如：

• 选择正规的装修公司，避免装修纠纷。
• 合理规划装修时间，避免影响生活。
• 装修过程中保持房屋通风，避免甲醛超标。
• 合理利用空间，提高居住舒适度。
• 合理安排家具摆放，方便生活。

总之，在济南新房旧房装修中，需要认真考虑布局、材料、预算等因素，在装修过程中注意与装修公司的沟通和配合，以及合理利用空间和家居搭配。希望本文能对您的装修之旅有所帮助，祝您装修顺利！

七、福州装修价格要多少？

如果您想要的是后期合同无增项（个人后期要求增项不算），那么至少要2000元/㎡，有包衣柜、砌墙、平吊顶、阳台墙面瓷砖、管理费/杂项费、干湿分离、淋浴房等。恩，低于这个价格的后期基本上都会或多或少有增项。在福州，装修一般都是直接找我们家，已经在福州沉淀了25年。

八、旧房装修比新房装修贵还是便宜？

新房装修费用

北京装修公司很多，有全包也有半包，全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担，半包就是由业主购入主要材料，包括地板，地砖及电器等等，不管是全包或者半包，记得都要选大品牌的公司，质量有保障

二手房子装修费用

二手房装修价格一般多少钱；二手房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。 如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。 如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右

相比新房而言，大部分朋友买入都会想要个漂亮的装修。就是一些物体价格：比如新瓷砖，新墙纸，各种家居，家具等等；所以建议先了解自身需求房。

九、旧房换新房政策？

旧房拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权调换。

1、选择货币补偿，用补偿款去买商品房。

2、产权调换，用旧房的拆迁补偿款置换政府的安置房，具体价格拆迁实施方案有具体规定，其价格肯定比商品房便宜。

十、福州装修新房

福州装修新房

福州是一个具有浓厚历史和文化底蕴的城市，吸引了众多人们搬迁或投资于此。当您购买一套新房，装修成您理想中的家，将是一项重要的任务。在福州装修新房时，需要考虑到多个因素，这篇文章将为您提供一些专业的建议和指导，帮助您实现满意的装修成果。

1. 确定装修风格

装修风格是您个人喜好和生活方式的体现，所以在福州装修新房之前，首先要确定您喜欢的装修风格。如传统风格、现代风格、北欧风格等等。在选择装修风格时，考虑到房子的整体结构和相应的风格元素。例如，如果您购买了一套精致的别墅，传统风格可能更加适合；而现代公寓则适合现代简约风格。

同时，要注意装修风格的一致性。不同的风格元素混搭在一起可能会让整体效果显得杂乱无章。确定好装修风格后，可以参考专业设计师的建议进行搭配和总体规划。

2. 合理规划空间布局

福州新房装修时，合理规划空间布局是非常重要的。首先，根据家庭的实际需求和生活习惯，确定各个房间的功能和用途。比如，确定卧室、客厅、厨房、卫生间等的位置和大小。

同时，考虑到家庭成员的数量和年龄结构，为每个人提供足够的私人空间和舒适度。如果有小孩，可以考虑设置儿童房或儿童活动区，以满足他们的成长需求。

此外，合理规划开放式空间是当前家居设计的趋势之一。开放式厨房和客厅能够增加交流和互动的机会，使整个家庭更加融洽和温馨。

3. 选择适合的装修材料

在福州装修新房时，选择适合的装修材料是确保装修质量和持久性的关键。要选择符合国家相关标准的材料，遵循绿色环保的理念。例如，地板材料可以选择环保木地板，墙面涂料可以选择无甲醛产品。

除了环保性能，还要考虑装修材料的实际使用效果和耐久性。比如，厨房和卫生间的地面瓷砖要选择耐磨、防滑的材料；客厅和卧室的墙面涂料要选择易清洁、防污染的材料。

此外，装修风格也会对材料选择产生影响。不同的风格可能需要不同的材质和质感，要根据实际需求选择合适的装修材料。

4. 注意细节处理

福州新房装修中，细节处理是能够提升整体装修品质的关键之一。比如，门窗的选择和搭配要与整体风格相协调；墙面的装饰画要与家具和色彩搭配；灯具的选购要符合整体照明效果和氛围。

同时，注意一些功能性细节的设置。比如，客厅电视墙的设计要考虑到影音设备的布局和线缆的隐藏；厨房的储物柜要设计合理，充分利用空间；卫生间要考虑到通风和湿度的处理。

细节处理不仅能够提升装修的美观度，还能够增加居住的便利性和舒适度。

5. 预算控制和工期规划

在福州装修新房时，预算控制和工期规划是需要重视的问题。在开始装修之前，明确家庭的装修预算，根据预算安排装修材料和工程的选择。

同时，要避免在中途增减工程和购买不必要的物品，以免造成不必要的费用支出。在和装修公司签订合同时，明确工期和保修事项，以确保工期的预期和施工质量的可控性。

如果您对装修没有足够的经验和专业知识，可以委托专业的装修公司进行装修项目的管理和施工。他们会根据您的需求和预算提供专业化的服务。

总结

福州装修新房是一项需要精心筹划和执行的任务，但是通过合理规划和注意细节处理，您将能够实现满意的装修成果。确定装修风格、合理规划空间布局、选择适合的装修材料、注意细节处理以及预算控制和工期规划，是福州装修新房的关键要点。无论是追求舒适的家居环境还是独特的个人风格，只要您按照专业的建议和指导进行装修，必定能够打造出完美的家。